Kuntotarkastukseen ei ole määritetty voimassaoloaikaa. Käytännössä tilanne voi tarkastuksen jälkeen muuttua nopeastikin, joten on harkinnan paikka missä kohtaa tarkastus on järkevä teettää asuntokaupan yhteydessä. Ennen myyntiä suoritettava tarkastus on hyvä paljastamaan osapuolille ennen kauppaa mahdollisia epäkohtia, lisätarkastus tarpeita ja tulevia uudistamistarpeita teknisten käyttöikien arvioinnin muodossa. Näin ollen etukäteen tehtynä voidaan välttää ongelmia ja hinnan muodostus on helpompaa.

Tarkastuksen teettäminen mahdollisen ostajan ilmestyessä voi olla järkevää jos myyntiaika on olettavasti pitkä ja tehty tarkastus vanhenee ja vaatisi uuden tarkastuksen tekemisen. Myös tarkastus kulu on yleensä mahdollista jakaa ostajan kanssa. Riskinä tässä on, että tarkastuksessa tässä vaiheessa tehtynä paljastunut asia estää kaupan tai toimii hinnan vääntönä.

Voimassaoloon vaikuttaa myös rahoittavan pankin kanta, kuinka vanha tarkastus on pätevä. Esimerkkejä on jopa 3 kuukautta vanhan tarkastuksen kohdalla tarvittava uusintatarkastus.